Αθήνα, 07/12/2022

Αγαπητοί Συνεργάτες,

Εν συνεχεία του Αντασφαλιστικού Συνεδρίου στην γερμανική πόλη Baden-Baden, στο οποίο ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της ΕΥΡΩΠΗ Ασφαλιστική  κύριος Νικόλαος Μακρόπουλος, είχε την ευκαιρία να πραγματοποιήσει σειρά από συναντήσεις με τους μεγάλους αντασφαλιστικούς ομίλους αξιολογημένους τουλάχιστον με Rate Α και με τους οποίους διατηρούμε μακροχρόνια συνεργασία και υποστήριξη, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι ένα από τα θέματα που απασχολεί έντονα την ασφαλιστική και αντασφαλιστική αγορά είναι το θέμα των μεγάλων πληθωριστικών πιέσεων σε όλη την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Να σημειώσουμε ότι για τον μήνα Οκτώβριο ο ετήσιος πληθωρισμός στην Ευρωπαϊκή Ένωση έφθασε το 11,5% σύμφωνα με την στατιστική υπηρεσία Eurostat. Η άνοδος αυτή έρχεται από το 10,9% του Σεπτεμβρίου και είναι το υψηλότερο ποσοστό από τότε που άρχισαν να καταρτίζονται στατιστικά στοιχεία για την ΕΕ από το 1997.

Την ίδια ώρα στην Ελλάδα ο πληθωρισμός εμφανίζει κάμψη σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat για τον μήνα Οκτώβριο.

Ενώ ο ετήσιος πληθωρισμός στην Ευρωζώνη ενισχύθηκε τον Οκτώβριο σκαρφαλώνοντας στο 10,6% από 9,9% τον Σεπτέμβριο, στην Ελλάδα ο εναρμονισμένος δείκτης τιμών επιβράδυνε από το 12,1% τον Σεπτέμβριο στο 9,5% τον Οκτώβριο.

Οι ανωτέρω συνεχιζόμενες  πληθωριστικές πιέσεις έχουν ως αποτέλεσμα να ανατιμηθούν οι παράγοντες που προσδιορίζουν το κόστος κατασκευής όπως η αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών, η αύξηση του ενεργειακού κόστους, η αύξηση των μεταφορικών κλπ. επιδρώντας με αυτόν τον τρόπο  σημαντικά στην ασφάλιση περιουσίας όχι μόνο λόγω της αύξησης των δαπανών αποκατάστασης αλλά κυρίως λόγω της αυξημένης πιθανότητας υπασφάλισης των ακινήτων των πελατών μας.

Όπως πολύ καλά γνωρίζετε, τα ακίνητα συνήθως ασφαλίζονται με βάση την δηλωμένη αξία από τον πελάτη (Ασφαλιζόμενο Κεφάλαιο). Εάν η εν λόγω αξία τη στιγμή του συμβάντος είναι υποεκτιμημένη τότε μπορεί να ενεργοποιηθεί ο όρος της υπασφάλισης, που σημαίνει ότι οποιαδήποτε απαίτηση θα μειωθεί αναλογικά κατά ποσοστό που η δηλωμένη αξία (Ασφαλιζόμενο Κεφάλαιο) υπολείπεται της πραγματικής αξίας του ακινήτου τη στιγμή της ζημιάς. Αυτή η ρήτρα ισχύει τόσο για τα κτίρια όσο και για το περιεχόμενο.

Επιπρόσθετα να σημειώσουμε ότι  για την ασφάλιση περιουσίας σε περίπτωση ζημιάς η αποζημίωση υπολογίζεται με βάση την πραγματική αξία αποκατάστασης και όχι με την αποσβεσμένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου. Επομένως, το κόστος αποκατάστασης εξαρτάται από την τρέχουσα τιμή αγοράς, τόσο για τα μηχανήματα/εξαρτήματα, τις πρώτες ύλες όσο και για την εργασία που σχετίζεται με την αποκατάσταση.

Λόγω των ανωτέρω και για να περιορισθεί ο κίνδυνος τυχόν υπασφάλισης στους πελάτες σας που ασφαλίζουν τα ακίνητά τους στην ΕΥΡΩΠΗ Ασφαλιστική, προτείνουμε να τους ενημερώσετε ότι θα πρέπει να αναπροσαρμόσουν στη σημερινή αξία κόστους κατασκευής όλα τα ασφαλιζόμενα κεφάλαια των περιουσιακών τους στοιχείων.

Ως εκ τούτου προτείνουμε η αξία του κατασκευαστικού κόστους ανά τ.μ. να προσαρμοσθεί σύμφωνα με τα παρακάτω:

•             Διαμερίσματα Πολυκατοικιών  : Κατασκευαστικό κόστος € 1.600 ανά τ.μ.

•             Μονοκατοικίες/Μεζονέτες        : Κατασκευαστικό κόστος € 1.800 ανά τ.μ.

•             Πολυτελείς Κατασκευές             : Κατασκευαστικό κόστος € 2.000 ανά τ.μ.

Τέλος είναι σημαντικό να σημειώσουμε ότι ειδικά για τις επιχειρήσεις και τους βιομηχανικούς χώρους κλπ. σας εφιστούμε την προσοχή σας να προτείνετε στους πελάτες σας να προχωρήσουν στην επανεκτίμηση όλων των περιουσιακών τους στοιχείων από μηχανικό ή και πραγματογνώμονα έτσι ώστε να επικαιροποιήσετε τις δηλωμένες αξίες με βάση την πραγματική αξία αποκατάστασης.

Ευχαριστούμε θερμά για την άριστη συνεργασία και οι Υπεύθυνοι του Κλάδου Περιουσίας είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε περαιτέρω διευκρίνηση ή πληροφορία χρειαστείτε.

ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ